如果你有股权在你的家，并正在寻找一种方式来访问它, 您可能正在考虑开设房屋净值信贷额度(HELOC)或房屋净值贷款，但想知道它们之间的区别以及如何为您选择合适的贷款.

在我们讨论HELOC和房屋净值贷款之间的区别之前, we must discuss the similarities. For starters, 这两种类型的贷款都使用你在房子里赚的钱作为抵押, 通常使利率低于个人贷款和信用卡. 权益是你所欠抵押贷款和房屋市场价值之间的差额. For example, let’s say you bought your house for $200,000 and after ten years of making payments, you now owe $100,000 on the mortgage loan. 你的房子在过去十年里也增值了，现在价值25万美元. You would then have $150,你的房子现在的价值是250美元,000 minus what you owe $100,000).

What is a HELOC?

HELOC(房屋净值信贷额度)是一种利率可变的循环贷款, similar to a credit card. Since HELOCs work like a credit card, you can pull from them when you want, up to the amount of your credit line. 由于信用额度有浮动利率，你的付款可以每月变化. 一旦您从HELOC提取资金，您所借的资金将开始产生利息. 在您的贷款提款期间(您可以借款的时间), 你只需要支付贷款的利息. After that initial period, you will enter the repayment period and be required to pay off the interest and principal balance; this will increase your payment.

如果你不知道你想借多少钱，或者你想为紧急情况设立一个利率低于信用卡的信用额度，HELOC可能是你的正确选择, 而且你不介意浮动付款或利率上升的可能性. 如果你想知道你每月的确切付款情况，HELOC可能不是你的正确选择, you are prone to overspending, or you don’t like the thought of your rate fluctuating. 与贷款专家交谈，了解更多关于Arbor的HELOC. 

What is a 首页。 Equity Loan?

Often called a second mortgage, 房屋净值贷款是一种固定利率的贷款，允许你一次性借款. 这种类型的贷款为您提供固定的付款和固定的利率, 确保你的月供保持不变.

房屋净值贷款可能是你的正确选择，如果:你有一个具体的成本，想要一个可预测的每月付款. 房屋净值贷款可能不是你的正确选择，如果你不知道有多少, 或者当, you will need to withdraw the funds, 你担心你所在地区的房产价值下降. 与抵押专家交谈，以了解更多关于房屋净值贷款选择在Arbor.